在深圳市龙岗区，办理经营性停车场经营许可证是一个涉及多个环节和部门审核的复杂过程。该流程旨在确保停车场的建设和运营符合法律法规的要求，**市民的出行安全和便利。以下是对龙岗停车场经营许可证办理流程的详细解析。

 一、申请条件与准备材料

首先，申请单位必须满足一定的条件，方可开始办理停车场经营许可证。这些条件包括：

1. 具备法人资格：申请单位必须是具备法人资格的企业或组织，拥有独立承担民事责任的能力。

2. 停车场设施符合标准：停车场设施必须符合国家和地方的相关标准和规范，包括停车场地面、照明、通风、排水、消防等设施。同时，停车场还需配备相应的管理人员和巡查人员，确保停车场的安全有序。

3. 管理制度完善：申请单位必须建立完善的管理制度，包括安全管理、财务管理、服务质量管理等方面，确保停车场运营的规范和安全。

4. 收费标准合理：停车场的收费标准必须合理，不得高于政府规定的较高限价，同时应当公示收费标准，接受社会监督。

在满足上述条件的基础上，申请单位可以开始准备申请材料。这些材料包括但不限于：

1. 企业法人营业执照：提供有效的营业执照副本复印件，证明申请单位具备合法的经营主体资格。

2. 土地使用权证明：提供土地使用权出让合同或租用合同书，证明申请单位对停车场用地的合法使用权。若为租赁用地，合同期限应不少于3年。对于不同类型的停车场，土地使用权证明的具体要求可能有所不同。例如，社会公共类、住宅类停车场需要提供土地使用权出让合同书或房产证明、用地红线图、物业管理合同或自行管理证明；临时类停车场则需要提供土地使用权出让合同书或国土部门出具的用地证明，以及用地单位物业管理合同等。

3. 停车场规划图纸及验收合格证明：提供停车场的设计图纸和竣工验收证明，确保停车场的建设符合城市规划、建筑设计和安全标准。设计图纸应包括停车场的交通设施平面设计图、建设工程施工设计图等，标明停车场的出入口、车道、停车位、标识标牌等布局。

4. 消防合格证明：提供消防部门出具的消防合格证明，确保停车场的消防设施配置符合国家和地方的相关标准。

5. 停车场管理制度：提供详细的停车场管理制度，涵盖安全巡查制度、应急预案、消防管理制度等内容。制度应明确责任分工、操作流程和应急处理措施。

6. 停车场责任人任命书：提供停车场责任人的任命书，明确停车场的责任人及其职责。责任人应对停车场的安全运营负总责。

7. 巡查人员名单及身份证复印件：提供停车场专业巡查人员的登记备案表及身份证复印件，确保停车场有专人负责巡查工作。

此外，还需填写《深圳市经营性停车场开办申请表》等相关表格，并确保所有资料齐全、准确，按照要求加盖管理单位公章。

 二、提交申请与初步审核

准备好申请材料后，申请单位需将材料提交至所在区的交通运输管理部门。在龙岗区，申请单位可以前往龙岗区行政服务大厅的相关窗口提交材料。提交材料时，申请单位应确保所有资料已经按照要求整理齐全，并加盖了管理单位的公章。

交通运输管理部门将对提交的申请材料进行初步审核，核实申请单位的法人资格、停车场设施情况、经营管理制度以及收费标准等方面是否符合要求。审核过程中，如发现问题或需要补充材料，交通运输管理部门将及时通知申请单位进行补充或整改。在这一阶段，申请单位需要积极配合，及时提供所需材料或进行必要的整改工作。

 三、现场勘验与综合评估

审核通过后，交通运输管理部门将组织现场勘查，对停车场进行现场检查，核实停车场设施、管理人员及巡查人员等情况是否符合要求。现场勘查过程中，如发现不符合要求的情况，将要求申请单位进行整改。

现场勘查合格后，交通运输管理部门将对申请材料进行综合评估。综合评估主要考察申请单位的运营能力和资质，包括技术实力、管理水平、安全措施等方面。评估过程中，交通运输管理部门将结合实际情况，对申请单位的运营能力和资质进行全面评估，确保停车场能够安全、有序地运营。

 四、许可证颁发与年审要求

经审核和综合评估合格后，交通运输管理部门将颁发《经营性停车场许可证》，允许停车场正式运营。许可证的有效期通常为一年，申请人需在有效期届满前办理年审手续，确保停车场的持续合法运营。

年审时，申请人需向交通运输管理部门提交上一年度的经营情况报告，包括停车场的使用率、收入情况、安全管理情况等。报告应真实、准确，反映停车场的实际运营状况。同时，申请人还需提交安全管理制度的执行情况报告，说明停车场在日常运营中是否严格遵守安全管理制度，是否存在安全隐患。如发现问题，申请人应及时整改，并将整改情况上报交通运输管理部门。此外，申请人还需提交停车场管理人员和服务人员的培训记录，证明相关人员具备必要的专业知识和技能，能够胜任停车场的管理工作。

在年审过程中，交通运输管理部门将对停车场的运营情况进行全面检查，确保停车场的设施、管理、服务等方面符合相关规定。如发现问题或需要整改的情况，交通运输管理部门将及时通知申请人进行整改，并跟踪整改情况，确保问题得到彻底解决。

 五、注意事项与后续管理

在办理停车场经营许可证的过程中，申请单位需要注意以下几点：

1. 提交材料前务必核对材料是否齐全、准确：确保所有资料符合相关要求，避免因材料不全或不符合要求而耽误办理进度。

2. 积极配合整改工作：在审核和评估过程中，如发现问题或需要补充材料，申请单位应积极配合整改工作，及时提供所需材料或进行必要的整改。

3. 严格遵守相关规定和要求：获得许可证后，停车场经营单位应严格遵守相关法律法规和管理制度，确保停车场的合法、规范运营。

4. 定期接受监督和检查：停车场经营单位应定期接受交通运输管理部门的监督和检查，确保停车场的持续合法经营。

5. 注重服务质量与安全管理：停车场经营单位应注重服务质量，提升停车体验，为市民提供便捷、舒适的停车环境。同时，要加强安全管理，确保停车场的安全有序运营。

此外，停车场经营单位还需关注政策变化和市场动态，及时调整经营策略和管理措施，以适应市场需求和政策要求。例如，随着新能源汽车的普及和发展，停车场经营单位可以考虑增设充电桩等配套设施，以满足新能源汽车的停车和充电需求。同时，也可以利用智能化技术提升停车场的管理效率和服务水平，为市民提供更加便捷、高效的停车服务。

综上所述，办理龙岗停车场经营许可证是一个涉及多个环节和部门审核的复杂过程。申请单位需要满足一定的条件，准备齐全的申请材料，并按照要求提交至相关部门进行审核和评估。在办理过程中，申请单位需要保持耐心和积极配合的态度，确保所有环节顺利进行。获得许可证后，申请人应严格遵守相关规定和要求，确保停车场的合法、规范运营。通过规范的管理和优质的服务，为市民提供便捷、舒适的停车环境，促进城市交通的顺畅发展。