盐田小区停车场许可证办理：从业主沟通到领证，一份 “接地气” 的实操指南
2025-11-05 浏览次数：2次
盐田小区停车场许可证办理：从业主沟通到领证，一份 “接地气” 的实操指南
盐田小区停车场许可证办理指南：流程拆解与合规要点
在盐田区域，小区停车场作为居民日常出行的重要配套，其合法运营直接关系到居民停车便利与居住环境秩序。无论是新建小区规划配套停车场，还是既有小区完善停车运营手续，办理停车场许可证都是确保运营合规、**居民与运营方双方权益的关键环节。
（一）场地合规性确认
1. 产权与用途核查：首先明确小区停车场的产权归属 —— 若为小区配套建设的专属停车场，需提供小区整体不动产权证书（或开发商出具的小区配套停车场产权证明），确保证书标注的 “用途” 为 “居民小区配套停车场”；若为小区内业主共有场地改建的停车场，需提供业主大会或业主**出具的《同意改建停车场决议》，同时附场地测绘报告，证明改建面积与规划用途符合盐田区域城市规划要求。严禁使用小区内消防通道、绿化带、应急疏散场地等违规区域改建停车场，若对场地用途存疑，可提前咨询盐田所在街道规划部门或城管部门确认。
2. 尺寸与车位核算：依据《深圳市停车场规划建设和机动车停放管理条例》及盐田小区停车场具体要求，需满足 “居民需求优先” 的车位配置原则 —— 小型汽车标准车位尺寸为长 5.3 米、宽 2.5 米，微型车车位尺寸为长 4.8 米、宽 2.2 米，总车位数量需与小区居民户数匹配。无障碍车位需按总车位 2% 预留（且不少于 1 个），宽度不小于 3 米，配套 0.8 米宽的轮椅通道，通道需直达小区单元门或无障碍电梯口，且采用防滑材质（盐田多雨，需避免通道湿滑）；同时需预留至少 2 个 “应急临时车位”，用于救护车、消防车等特种车辆临时停放，不得占用或固定分配给个人。运营方需提前测量场地，绘制详细车位分布图，标注 “业主固定车位”“临时访客车位”“无障碍车位”“应急车位” 的具体位置，确保车位规划兼顾公平与实用。
3. 周边环境适配：停车场出入口设置需避开小区居民主要活动区域（如儿童游乐区、健身广场），距离居民楼窗户需保持不少于 5 米，减少车辆噪音（发动机、道闸运行声）与灯光对居民生活的干扰；若出入口临近小区外市政道路（如深盐路、海景二路），需规划不小于 3 米的临时等候空间，避免车辆排队堵塞市政道路或小区入口；同时需设置清晰的 “人车分流” 标识，引导居民步行路线与车辆行驶路线分离，降低安全隐患。
（二）设施设备配置
1. 基础通行与管理设施：场内需规划清晰的车道与车位划线，双向车道宽度不小于 5 米，单向车道不小于 3.5 米，弯道处转弯半径不小于 6 米；车道内需标注白色导向箭头、黄色禁停线及减速带；出入口需安装智能道闸系统、车牌识别设备，道闸高度不低于 2.2 米，避免刮擦车辆；若小区车位紧张，建议安装 “车位引导系统”（如 LED 车位指示灯），在小区入口处设置 “剩余车位显示屏”，方便居民快速了解车位情况。
2. 安全设施：按规范配备消防设备，每 50 平方米场地需至少配置 1 具 4 公斤干粉灭火器，消防栓间距不超过 120 米，且所有消防设施需在有效期内、压力正常，张贴明显的消防设施标识（老旧小区需重点检查消防设施是否老化）；场内安装应急照明灯具，覆盖车道、车位与出入口，断电后持续照明时间不低于 90 分钟；地下或半地下停车场需配备机械通风系统与排水泵（应对深圳雨季积水，盐田部分小区临近海边，需加强防潮与排水能力），排水坡度不小于 0.5%，设置明显的积水警示标识。
3. 便民与居民服务设施：设置醒目的标识牌，包括入口处的 “小区停车场名称、车位类型、收费标准（若收费）、管理方联系方式” 标识，场内的 “车位编号、方向指引、禁行区域” 标识，单元门附近的 “步行通道” 标识，标识牌高度不低于 2 米，字体大小不小于 15 厘米，采用高饱和度颜色（如黄色、蓝色），确保老年人与儿童也能清晰识别；安装监控系统，覆盖出入口、车道、车位及单元门附近，摄像头分辨率不低于 1080P，录像保存时间不少于 30 天，重点覆盖 “车辆剐蹭高发区域” 与 “居民步行通道”，**居民人身与车辆安全；若规划非机动车停放区（如电动车、自行车），需与机动车位物理分隔（如设置隔离栏或独立区域），配备充电设施时需符合电气安全规范（如过载保护、定时断电功能），避免引发火灾，同时需明确充电收费标准与管理规定。
（三）制度与人员准备
1. 管理制度制定：提前制定 “小区停车场运营管理制度”，核心内容需围绕 “服务居民” 展开，包括：业主车辆登记流程（如凭房产证或租赁合同登记车牌，绑定自动放行权限）、临时访客车辆管理流程（如登记访客信息、限定停放时长）、停车收费规则（若收费，需明确业主与访客的差异化标准，如业主包月优惠、访客按时收费）、车辆剐蹭纠纷处理流程（如调取监控、协助报警、协调保险）、应急处置预案（如火灾、暴雨、车辆故障的应对措施）、安保巡逻制度（每 2 小时巡逻 1 次，重点检查车辆异常情况、消防设施完好状态）。制度内容需经业主**（或业主代表）沟通确认，公示 7 天后无异议再执行，确保符合居民需求与盐田区域管理要求。
2. 人员配备与培训：根据停车场规模配备管理人员，如 50 个车位以下小区需至少配备 2 名值守人员（分两班，负责出入口管理、业主车牌登记）、1 名巡逻人员；50 个车位以上需增设收费员（若收费）、设备维护人员（负责道闸、监控、消防设施的日常维护）。所有工作人员需掌握基础安全操作知识与 “居民服务礼仪”，收费人员需熟悉业主与访客的差异化收费标准，避免错收费用；消防设施操作、应急处置等关键岗位人员，建议参加盐田所在街道组织的 “小区停车场安全管理培训” 并取得合格证明，提升应急处理能力（如灭火器使用、车辆漏油处置、居民纠纷调解）。
二、申请流程：遵循盐田区域的办理路径
盐田小区停车场许可证办理采用 “线上申报 + 线下提交” 的协同模式，运营方需按流程操作，尤其需注意 “小区专属停车场” 与 “社会停车场” 的办理差异（如需额外提供业主同意证明或配套证明），避免因步骤遗漏延误办理进度。
2. 信息填报：在平台搜索 “停车场许可证核发” 事项，点击 “在线办理”，按系统提示填写 “小区停车场专属信息”，包括：运营主体名称、统一社会信用代码、小区名称与详细地址（精确到门牌号，如 “盐田区沙头角街道 XX 小区地下一层”）、车位总数（区分业主固定车位、临时访客车位、无障碍车位、应急车位数量）、运营方式（收费 / 免费，收费需注明收费标准制定依据）、营业时间（通常为 24 小时）、联系人及电话、是否配备车位引导与监控系统。需特别注意，填报的 “车位数量” 需与小区户数匹配，“收费标准” 需符合盐田区 “小区停车场官方指导价”，若为免费停车场，需注明 “免费运营的资金来源”（如小区物业费补贴）。
3. 线上预审与预约：提交信息后，系统会自动校验基础数据（如运营主体经营范围是否包含 “物业管理” 或 “停车场服务”，车位数量是否与小区规模匹配），校验通过后可选择线下提交材料的时间与地点（通常为盐田区政务服务中心对应窗口，或所在街道政务服务大厅）。建议选择非高峰时段预约，避开 “小区集中办事时段”，预约成功后系统会发送短信通知，包含预约编号、所需材料清单及窗口地址。
（二）线下提交：完成材料核验与受理
1. 材料整理：按 “基础资质材料 - 场地证明材料 - 设施与安全材料 - 居民沟通证明材料 - 制度文件” 的顺序整理材料，每份材料需加盖运营主体公章（若为业主共有场地，需额外加盖业主**公章），并编写材料目录（注明页码、材料名称及材料类型）。与 “社会停车场” 相比，小区停车场需重点补充 “居民相关证明”，避免材料缺失。
2. 窗口核验：按预约时间携带材料前往*服务窗口，将材料提交至工作人员，工作人员会重点核查：材料完整性（如是否遗漏业主同意证明、配套证明）、规范性（如复印件是否加盖公章、平面图标注是否清晰）、一致性。若发现材料缺失（如未提供业主**沟通记录）或有误（如租赁合同未注明 “小区配套用途”），工作人员会当场出具《材料补正通知书》，明确需补充的材料与时限（通常为 5 个工作日），运营方需按要求及时完善，避免影响后续审核。
3. 领取受理回执：材料初步核验通过后，窗口会出具《受理回执》，回执上会注明审核进度查询方式与预计办结时间（通常为 20-25 个工作日，小区停车场因需征求街道与社区意见，可能延长 3-5 个工作日，具体以回执标注为准）。运营方需妥善保管回执，后续查询进度或领取许可证时需出示。
三、材料规范：明确办理所需的核心清单
材料提交是盐田小区停车场许可证办理的核心环节，需突出 “小区配套属性” 与 “居民服务导向”，材料的完整性、规范性直接影响审核效率。以下为*材料清单及规范要求：
（一）基础资质材料
1. 运营主体身份证明：若为物业公司运营，需提供物业公司营业执照副本复印件（加盖公章），确保经营范围包含 “物业管理” 或 “停车场服务”；若为开发商运营，需提供开发商营业执照副本复印件（加盖公章），并出具《小区配套停车场运营授权书》（注明授权物业公司或自有团队运营）；若为业主**委托运营，需提供业主**备案证明复印件（加盖业委会公章）与《委托运营协议》。
2. 授权委托书（委托办理时）：若运营方委托他人办理，需提供《授权委托书》，注明委托事项（如 “办理盐田 XX 小区停车场许可证申请、材料提交、领证”）、委托期限（不超过 60 天）、受托人姓名与身份证号，同时附受托人身份证复印件（签字确认）。委托书需由运营主体法定代表人（或业主**主任）签字并加盖公章。
（二）场地证明材料
1. 产权或配套证明：若为小区新建配套停车场，需提供《小区建设工程规划许可证》复印件（加盖开发商公章）与《建设工程竣工验收报告》复印件（加盖公章），证明停车场为小区合法配套设施；若为既有小区改建停车场，需提供小区不动产权证书复印件（加盖运营方公章）、《场地测绘报告》（由具备资质的机构出具，注明改建面积与规划用途）、业主大会或业主**出具的《同意改建停车场决议》（附业主表决签字表或公示记录）。
2. 场地平面图：提供比例尺不小于 1:200 的 “小区停车场平面图”，需标注：场地边界线（用实线标注，区分停车场与小区其他区域）、车位分布（区分业主固定车位、临时访客车位、无障碍车位、应急车位，分别用不同颜色或图标标注，如业主车位用蓝色、访客车位用白色）、车道走向（用箭头标注，注明单向 / 双向）、出入口位置（标注与小区入口、单元门的距离）、收费处（若有）位置、消防设施（灭火器、消防栓用图标标注）、监控摄像头安装点、非机动车停放区、步行通道。平面图可由专业设计人员绘制，或运营方按实际情况手绘（需清晰工整），必要时可附 5-8 张现场照片（拍摄场地整体布局、车位划分、设施安装情况、单元门衔接处），照片需标注拍摄时间与地点。
（三）设施与安全材料
1. 设施设备清单：列出场内所有设施设备的详细信息，包括：设施名称（如道闸、车牌识别系统、监控摄像头、消防设施、应急照明、排水泵、车位引导系统）、品牌型号、数量、安装位置、购买日期（或安装日期）、生产厂家资质证明（如道闸、收费系统需提供厂家营业执照、产品检测报告）。例如 “道闸 1 台，品牌 XX，型号 XX，安装于小区停车场主出入口，2025 年 4 月安装；监控摄像头 8 台，品牌 XX，型号 XX，分别安装于出入口、车道、单元门附近，2025 年 4 月安装”，清单需真实准确，避免遗漏关键设备。
2. 消防证明：建筑面积超过 300 平方米的停车场，需提供消防救援机构出具的《消防验收合格证明》；建筑面积小于 300 平方米的，需提供《消防备案凭证》（可通过 “广东政务服务网” 在线备案后打印）。老旧小区停车场需提供 “近 1 年消防设施检测报告”（由具备资质的检测机构出具），证明消防设施已完成维护与检测。
3. 安全管理制度文件：提交已制定的《小区停车场运营管理制度》《应急处置预案》《安保巡逻制度》，文件需加盖运营主体公章（若有业委会，需加盖业委会公章），内容需包含 “居民服务条款”，例如：“业主车辆剐蹭后，管理人员需 15 分钟内到场，协助调取监控并联系保险公司”“临时访客车辆需登记车主姓名、联系电话、拜访业主信息，停放时长不超过 24 小时”。
盐田小区停车场许可证办理指南：流程拆解与合规要点
在盐田区域，小区停车场作为居民日常出行的重要配套，其合法运营直接关系到居民停车便利与居住环境秩序。无论是新建小区规划配套停车场，还是既有小区完善停车运营手续，办理停车场许可证都是确保运营合规、**居民与运营方双方权益的关键环节。
一、前期筹备：夯实办理基础的核心条件
（一）场地合规性确认
1. 产权与用途核查：首先明确小区停车场的产权归属 —— 若为小区配套建设的专属停车场，需提供小区整体不动产权证书（或开发商出具的小区配套停车场产权证明），确保证书标注的 “用途” 为 “居民小区配套停车场”；若为小区内业主共有场地改建的停车场，需提供业主大会或业主**出具的《同意改建停车场决议》，同时附场地测绘报告，证明改建面积与规划用途符合盐田区域城市规划要求。严禁使用小区内消防通道、绿化带、应急疏散场地等违规区域改建停车场，若对场地用途存疑，可提前咨询盐田所在街道规划部门或城管部门确认。
2. 尺寸与车位核算：依据《深圳市停车场规划建设和机动车停放管理条例》及盐田小区停车场具体要求，需满足 “居民需求优先” 的车位配置原则 —— 小型汽车标准车位尺寸为长 5.3 米、宽 2.5 米，微型车车位尺寸为长 4.8 米、宽 2.2 米，总车位数量需与小区居民户数匹配。无障碍车位需按总车位 2% 预留（且不少于 1 个），宽度不小于 3 米，配套 0.8 米宽的轮椅通道，通道需直达小区单元门或无障碍电梯口，且采用防滑材质（盐田多雨，需避免通道湿滑）；同时需预留至少 2 个 “应急临时车位”，用于救护车、消防车等特种车辆临时停放，不得占用或固定分配给个人。运营方需提前测量场地，绘制详细车位分布图，标注 “业主固定车位”“临时访客车位”“无障碍车位”“应急车位” 的具体位置，确保车位规划兼顾公平与实用。
3. 周边环境适配：停车场出入口设置需避开小区居民主要活动区域（如儿童游乐区、健身广场），距离居民楼窗户需保持不少于 5 米，减少车辆噪音（发动机、道闸运行声）与灯光对居民生活的干扰；若出入口临近小区外市政道路（如深盐路、海景二路），需规划不小于 3 米的临时等候空间，避免车辆排队堵塞市政道路或小区入口；同时需设置清晰的 “人车分流” 标识，引导居民步行路线与车辆行驶路线分离，降低安全隐患。
（二）设施设备配置
1. 基础通行与管理设施：场内需规划清晰的车道与车位划线，双向车道宽度不小于 5 米，单向车道不小于 3.5 米，弯道处转弯半径不小于 6 米；车道内需标注白色导向箭头、黄色禁停线及减速带；出入口需安装智能道闸系统、车牌识别设备，道闸高度不低于 2.2 米，避免刮擦车辆；若小区车位紧张，建议安装 “车位引导系统”（如 LED 车位指示灯），在小区入口处设置 “剩余车位显示屏”，方便居民快速了解车位情况。
2. 安全设施：按规范配备消防设备，每 50 平方米场地需至少配置 1 具 4 公斤干粉灭火器，消防栓间距不超过 120 米，且所有消防设施需在有效期内、压力正常，张贴明显的消防设施标识（老旧小区需重点检查消防设施是否老化）；场内安装应急照明灯具，覆盖车道、车位与出入口，断电后持续照明时间不低于 90 分钟；地下或半地下停车场需配备机械通风系统与排水泵（应对深圳雨季积水，盐田部分小区临近海边，需加强防潮与排水能力），排水坡度不小于 0.5%，设置明显的积水警示标识。
3. 便民与居民服务设施：设置醒目的标识牌，包括入口处的 “小区停车场名称、车位类型、收费标准（若收费）、管理方联系方式” 标识，场内的 “车位编号、方向指引、禁行区域” 标识，单元门附近的 “步行通道” 标识，标识牌高度不低于 2 米，字体大小不小于 15 厘米，采用高饱和度颜色（如黄色、蓝色），确保老年人与儿童也能清晰识别；安装监控系统，覆盖出入口、车道、车位及单元门附近，摄像头分辨率不低于 1080P，录像保存时间不少于 30 天，重点覆盖 “车辆剐蹭高发区域” 与 “居民步行通道”，**居民人身与车辆安全；若规划非机动车停放区（如电动车、自行车），需与机动车位物理分隔（如设置隔离栏或独立区域），配备充电设施时需符合电气安全规范（如过载保护、定时断电功能），避免引发火灾，同时需明确充电收费标准与管理规定。
（三）制度与人员准备
1. 管理制度制定：提前制定 “小区停车场运营管理制度”，核心内容需围绕 “服务居民” 展开，包括：业主车辆登记流程（如凭房产证或租赁合同登记车牌，绑定自动放行权限）、临时访客车辆管理流程（如登记访客信息、限定停放时长）、停车收费规则（若收费，需明确业主与访客的差异化标准，如业主包月优惠、访客按时收费）、车辆剐蹭纠纷处理流程（如调取监控、协助报警、协调保险）、应急处置预案（如火灾、暴雨、车辆故障的应对措施）、安保巡逻制度（每 2 小时巡逻 1 次，重点检查车辆异常情况、消防设施完好状态）。制度内容需经业主**（或业主代表）沟通确认，公示 7 天后无异议再执行，确保符合居民需求与盐田区域管理要求。
2. 人员配备与培训：根据停车场规模配备管理人员，如 50 个车位以下小区需至少配备 2 名值守人员（分两班，负责出入口管理、业主车牌登记）、1 名巡逻人员；50 个车位以上需增设收费员（若收费）、设备维护人员（负责道闸、监控、消防设施的日常维护）。所有工作人员需掌握基础安全操作知识与 “居民服务礼仪”，收费人员需熟悉业主与访客的差异化收费标准，避免错收费用；消防设施操作、应急处置等关键岗位人员，建议参加盐田所在街道组织的 “小区停车场安全管理培训” 并取得合格证明，提升应急处理能力（如灭火器使用、车辆漏油处置、居民纠纷调解）。
二、申请流程：遵循盐田区域的办理路径
盐田小区停车场许可证办理采用 “线上申报 + 线下提交” 的协同模式，运营方需按流程操作，尤其需注意 “小区专属停车场” 与 “社会停车场” 的办理差异（如需额外提供业主同意证明或配套证明），避免因步骤遗漏延误办理进度。
（一）线上申报：完成信息填报与预约
2. 信息填报：在平台搜索 “停车场许可证核发” 事项，点击 “在线办理”，按系统提示填写 “小区停车场专属信息”，包括：运营主体名称、统一社会信用代码、小区名称与详细地址（精确到门牌号，如 “盐田区沙头角街道 XX 小区地下一层”）、车位总数（区分业主固定车位、临时访客车位、无障碍车位、应急车位数量）、运营方式（收费 / 免费，收费需注明收费标准制定依据）、营业时间（通常为 24 小时）、联系人及电话、是否配备车位引导与监控系统。需特别注意，填报的 “车位数量” 需与小区户数匹配，“收费标准” 需符合盐田区 “小区停车场官方指导价”，若为免费停车场，需注明 “免费运营的资金来源”（如小区物业费补贴）。
3. 线上预审与预约：提交信息后，系统会自动校验基础数据（如运营主体经营范围是否包含 “物业管理” 或 “停车场服务”，车位数量是否与小区规模匹配），校验通过后可选择线下提交材料的时间与地点（通常为盐田区政务服务中心对应窗口，或所在街道政务服务大厅）。建议选择非高峰时段预约，避开 “小区集中办事时段”，预约成功后系统会发送短信通知，包含预约编号、所需材料清单及窗口地址。
（二）线下提交：完成材料核验与受理
1. 材料整理：按 “基础资质材料 - 场地证明材料 - 设施与安全材料 - 居民沟通证明材料 - 制度文件” 的顺序整理材料，每份材料需加盖运营主体公章（若为业主共有场地，需额外加盖业主**公章），并编写材料目录（注明页码、材料名称及材料类型）。与 “社会停车场” 相比，小区停车场需重点补充 “居民相关证明”，避免材料缺失。
2. 窗口核验：按预约时间携带材料前往*服务窗口，将材料提交至工作人员，工作人员会重点核查：材料完整性（如是否遗漏业主同意证明、配套证明）、规范性（如复印件是否加盖公章、平面图标注是否清晰）、一致性。若发现材料缺失（如未提供业主**沟通记录）或有误（如租赁合同未注明 “小区配套用途”），工作人员会当场出具《材料补正通知书》，明确需补充的材料与时限（通常为 5 个工作日），运营方需按要求及时完善，避免影响后续审核。
3. 领取受理回执：材料初步核验通过后，窗口会出具《受理回执》，回执上会注明审核进度查询方式与预计办结时间（通常为 20-25 个工作日，小区停车场因需征求街道与社区意见，可能延长 3-5 个工作日，具体以回执标注为准）。运营方需妥善保管回执，后续查询进度或领取许可证时需出示。
三、材料规范：明确办理所需的核心清单
材料提交是盐田小区停车场许可证办理的核心环节，需突出 “小区配套属性” 与 “居民服务导向”，材料的完整性、规范性直接影响审核效率。以下为*材料清单及规范要求：
（一）基础资质材料
1. 运营主体身份证明：若为物业公司运营，需提供物业公司营业执照副本复印件（加盖公章），确保经营范围包含 “物业管理” 或 “停车场服务”；若为开发商运营，需提供开发商营业执照副本复印件（加盖公章），并出具《小区配套停车场运营授权书》（注明授权物业公司或自有团队运营）；若为业主**委托运营，需提供业主**备案证明复印件（加盖业委会公章）与《委托运营协议》。
2. 授权委托书（委托办理时）：若运营方委托他人办理，需提供《授权委托书》，注明委托事项（如 “办理盐田 XX 小区停车场许可证申请、材料提交、领证”）、委托期限（不超过 60 天）、受托人姓名与身份证号，同时附受托人身份证复印件（签字确认）。委托书需由运营主体法定代表人（或业主**主任）签字并加盖公章。
（二）场地证明材料
1. 产权或配套证明：若为小区新建配套停车场，需提供《小区建设工程规划许可证》复印件（加盖开发商公章）与《建设工程竣工验收报告》复印件（加盖公章），证明停车场为小区合法配套设施；若为既有小区改建停车场，需提供小区不动产权证书复印件（加盖运营方公章）、《场地测绘报告》（由具备资质的机构出具，注明改建面积与规划用途）、业主大会或业主**出具的《同意改建停车场决议》（附业主表决签字表或公示记录）。
2. 场地平面图：提供比例尺不小于 1:200 的 “小区停车场平面图”，需标注：场地边界线（用实线标注，区分停车场与小区其他区域）、车位分布（区分业主固定车位、临时访客车位、无障碍车位、应急车位，分别用不同颜色或图标标注，如业主车位用蓝色、访客车位用白色）、车道走向（用箭头标注，注明单向 / 双向）、出入口位置（标注与小区入口、单元门的距离）、收费处（若有）位置、消防设施（灭火器、消防栓用图标标注）、监控摄像头安装点、非机动车停放区、步行通道。平面图可由专业设计人员绘制，或运营方按实际情况手绘（需清晰工整），必要时可附 5-8 张现场照片（拍摄场地整体布局、车位划分、设施安装情况、单元门衔接处），照片需标注拍摄时间与地点。
（三）设施与安全材料
1. 设施设备清单：列出场内所有设施设备的详细信息，包括：设施名称（如道闸、车牌识别系统、监控摄像头、消防设施、应急照明、排水泵、车位引导系统）、品牌型号、数量、安装位置、购买日期（或安装日期）、生产厂家资质证明（如道闸、收费系统需提供厂家营业执照、产品检测报告）。例如 “道闸 1 台，品牌 XX，型号 XX，安装于小区停车场主出入口，2025 年 4 月安装；监控摄像头 8 台，品牌 XX，型号 XX，分别安装于出入口、车道、单元门附近，2025 年 4 月安装”，清单需真实准确，避免遗漏关键设备。
2. 消防证明：建筑面积超过 300 平方米的停车场，需提供消防救援机构出具的《消防验收合格证明》；建筑面积小于 300 平方米的，需提供《消防备案凭证》（可通过 “广东政务服务网” 在线备案后打印）。老旧小区停车场需提供 “近 1 年消防设施检测报告”（由具备资质的检测机构出具），证明消防设施已完成维护与检测。
3. 安全管理制度文件：提交已制定的《小区停车场运营管理制度》《应急处置预案》《安保巡逻制度》，文件需加盖运营主体公章（若有业委会，需加盖业委会公章），内容需包含 “居民服务条款”，例如：“业主车辆剐蹭后，管理人员需 15 分钟内到场，协助调取监控并联系保险公司”“临时访客车辆需登记车主姓名、联系电话、拜访业主信息，停放时长不超过 24 小时”。
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