深圳办停车场许可证总卡壳？这些常见问题 + 解决办法，帮你顺利拿证
2025-09-18 浏览次数：12次
宝子们，这篇接着讲讲办理过程中的常见问题和解决办法，纯纯干货，赶紧收藏！
如果是新注册公司，在注册流程里直接在经营范围勾选或手动填写 “停车场管理”“机动车停放服务” 就行。要是已经注册好公司但经营范围没这两项，就按之前说的，去深圳市场监管局官网或 “i 深圳” APP 线上变更，或者跑一趟区行政服务中心市场监管窗口线下办理。
问题 2：场地证明材料不清晰，比如租赁合同有涂改，能用吗？
租赁合同有涂改大概率不行哦！场地证明材料要清晰、完整且无涂改痕迹。如果不小心涂改了，得让出租方在涂改处签字并加盖公章确认，或者重新签一份干净的合同。自有场地的房产证，信息页、产权人页等都要清晰可辨，复印件也要加盖公章。
问题 3：消防证明材料难获取，特别是老旧小区室外停车场
对于老旧小区室外停车场，如果面积≤5000㎡，去属地消防救援站办备案回执，提前准备好消防器材清单，标清每 50㎡ 灭火器摆放位置（每 50㎡至少 1 具 4kg 干粉灭火器）。要是面积＞5000㎡，得去区消防救援大队做消防设计备案，这个可能要找专业消防设计公司出设计图，按要求施工后再申请验收。
二、场地条件类问题
问题 1：车位标线磨损严重，重新划线要注意什么？
重新划线按 GB 51038 标准来，车位线宽 15cm，残疾人车位要用黄色警示线单独标识，且要保证残疾人车位周边通道顺畅，方便轮椅进出。划完线后，拍清晰照片留存，现场勘验时给工作人员看。
问题 2：停车场内充电桩数量不够，临时增加可以吗？
2024 年新规要求新建经营性停车场充电桩车位占比不得低于 18%，宝安西乡、南山等部分街道要求≥25%。如果数量不够，临时增加可以，但要注意：① 确保充电桩功率达标，快充桩功率≥60kW，且快充车位占比≥50%；② 新增加的充电桩要接入 “深圳市新能源汽车充电设施监管平台”，拿到接入证明。
问题 3：场地有违建，还能办许可证吗？
问题 1：线上申报提交后，一直显示 “审核中”，怎么办？
线上申报一般 1 - 2 个工作日出预审意见，如果长时间显示 “审核中”：① 先检查预留手机号，看有没有收到补充材料通知短信；② 拨打对应区交通局咨询电话（在广东政务服务网能查到），说明申报时间、项目名称等信息，询问进度。
问题 2：现场勘验没通过，多久能重新申请？
现场勘验没通过，按工作人员提出的整改意见整改，整改完成后即可重新申请。一般建议准备好整改前后对比照片、整改报告（说明整改内容、完成时间），重新提交申请时一并附上，方便交通局工作人员快速了解情况，加快审核进度。
问题 3：拿到许可证后，后续还要做什么？
拿到许可证 30 日内，要完成税务备案（去属地税务局登记 “停车场经营” 税种，小规模纳税人征收率 3%，一般纳税人税率 6%）和物价备案（在深圳市发展和改革**官网备案停车收费标准，商业停车场可自主定价，但要公示），不然也可能影响停车场合法运营哦！
一、材料准备类问题
如果是新注册公司，在注册流程里直接在经营范围勾选或手动填写 “停车场管理”“机动车停放服务” 就行。要是已经注册好公司但经营范围没这两项，就按之前说的，去深圳市场监管局官网或 “i 深圳” APP 线上变更，或者跑一趟区行政服务中心市场监管窗口线下办理。
问题 2：场地证明材料不清晰，比如租赁合同有涂改，能用吗？
租赁合同有涂改大概率不行哦！场地证明材料要清晰、完整且无涂改痕迹。如果不小心涂改了，得让出租方在涂改处签字并加盖公章确认，或者重新签一份干净的合同。自有场地的房产证，信息页、产权人页等都要清晰可辨，复印件也要加盖公章。
问题 3：消防证明材料难获取，特别是老旧小区室外停车场
对于老旧小区室外停车场，如果面积≤5000㎡，去属地消防救援站办备案回执，提前准备好消防器材清单，标清每 50㎡ 灭火器摆放位置（每 50㎡至少 1 具 4kg 干粉灭火器）。要是面积＞5000㎡，得去区消防救援大队做消防设计备案，这个可能要找专业消防设计公司出设计图，按要求施工后再申请验收。
二、场地条件类问题
问题 1：车位标线磨损严重，重新划线要注意什么？
重新划线按 GB 51038 标准来，车位线宽 15cm，残疾人车位要用黄色警示线单独标识，且要保证残疾人车位周边通道顺畅，方便轮椅进出。划完线后，拍清晰照片留存，现场勘验时给工作人员看。
问题 2：停车场内充电桩数量不够，临时增加可以吗？
2024 年新规要求新建经营性停车场充电桩车位占比不得低于 18%，宝安西乡、南山等部分街道要求≥25%。如果数量不够，临时增加可以，但要注意：① 确保充电桩功率达标，快充桩功率≥60kW，且快充车位占比≥50%；② 新增加的充电桩要接入 “深圳市新能源汽车充电设施监管平台”，拿到接入证明。
问题 3：场地有违建，还能办许可证吗？
有违建肯定不行！得先拆除违建，恢复场地合规状态，再申请办理。可以提前联系街道办城管部门，确认违建部分并按要求拆除，拿到拆除证明，这样才能继续推进许可证办理流程。
问题 1：线上申报提交后，一直显示 “审核中”，怎么办？
线上申报一般 1 - 2 个工作日出预审意见，如果长时间显示 “审核中”：① 先检查预留手机号，看有没有收到补充材料通知短信；② 拨打对应区交通局咨询电话（在广东政务服务网能查到），说明申报时间、项目名称等信息，询问进度。
问题 2：现场勘验没通过，多久能重新申请？
现场勘验没通过，按工作人员提出的整改意见整改，整改完成后即可重新申请。一般建议准备好整改前后对比照片、整改报告（说明整改内容、完成时间），重新提交申请时一并附上，方便交通局工作人员快速了解情况，加快审核进度。
问题 3：拿到许可证后，后续还要做什么？
拿到许可证 30 日内，要完成税务备案（去属地税务局登记 “停车场经营” 税种，小规模纳税人征收率 3%，一般纳税人税率 6%）和物价备案（在深圳市发展和改革**官网备案停车收费标准，商业停车场可自主定价，但要公示），不然也可能影响停车场合法运营哦！
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