一文速览！2025 年深圳市经营性停车场许可证办理明细
2025-09-11 浏览次数：29次
在深圳这个车水马龙的城市，停车需求持续高涨，停车场规范化管理愈发重要。2025 年，《深圳市经营性停车场许可证》办理要求有了新变化，下面为大家详细解读。
一、适用范围再明确
依据《深圳市停车场规划建设和机动车停放管理条例》（2023 年修订版），凡是在深圳辖区内提供有偿停车服务的场所，像地面停车场、地下车库、立体停车楼，甚至临时占道停车位，都得申领许可证。特别提醒，从 2025 年起，新兴的 “共享停车” 模式也有了备案要求，企事业单位利用错峰时段开放闲置车位，需单独提交分时运营方案，以规范这种灵活停车模式的管理。
2. 硬件设施标准升级：必须安装符合 GB/T 29745 - 2023 的智能停车系统，具备车牌识别、空位显示以及 30 天视频存储功能，以便实现高效智能管理。同时，新能源车位占比不得低于总泊位数的 25%，顺应绿色出行趋势，满足新能源车充电需求。
3. 安全消防配置强化：机械式立体车库需取得特种设备使用登记证，**设备安全运行。地下停车场必须通过消防应急管理局的二次验收，确保消防安全万无一失。
4. 运营主体资质规范：企业营业执照经营范围要明确包含 “停车场管理”；个体经营者则需参加区交通局组织的岗前培训，提升运营管理能力。
三、材料清单关键变化
相较于往年，2025 年申报材料有三大显著变化：
1. 新增数据接入承诺：需提交《停车数据接入承诺书》，要求停车场实时对接市智慧停车云平台，实现停车数据互联互通，方便城市停车资源统筹管理。
2. 机械车位安全证明：机械车位运营商要提供设备制造商出具的《动态荷载安全证明》，从源头**机械车位使用安全。
3. 动线设计评估报告：需附上第三方机构出具的停车场动线设计评估报告，尤其要重点关注消防通道与新能源车充电区布局，确保停车场内车辆行驶路线科学合理，提升通行效率与安全性。
四、线上申报流程详解
1. 一网通办入口：登录 “广东政务服务网（深圳站）”，切换至所在区，搜索 “经营性停车场许可”，即可找到办理入口，实现一站式线上申请。
2. 智能预审系统注意事项：上传图纸时，平面图需清晰标注尺寸、坡道坡度、残疾人车位编号；三维建模文件需为.dwg 格式（AutoCAD 2024 及以上版本），确保审核人员能准确了解停车场设计细节。
3. 电子签章要求：所有 PDF 文档需经 “深圳统一电子印章系统” 认证，个人签名则需通过 “i 深圳” APP 手写生物认证，保证申报材料的真实性与法律效力。
4. 并联审批机制提速：交通部门会与市监、消防部门同步审核，承诺时限压缩至 7 个工作日（不含现场核查），大大提高办理效率。
五、现场核查高频问题
根据各区交通管理所统计，现场核查未通过的主要原因集中在以下方面：
1. 车位尺寸不符：实际车位划线尺寸与申报不一致，标准车位不应小于 2.5m×5.3m，务必严格按照标准施工。
2. 应急照明缺失**：应急照明系统未接入 UPS 不间断电源，一旦停电，可能影响人员疏散与车辆通行安全。
3. 新能源车位安全隐患：新能源车位未安装充电桩防触电保护装置，存在安全风险。
4. 收费公示牌不规范：在一些涉外重点区域，如福田部分商圈、蛇口片区等，收费公示牌未使用中英双语标注，甚至部分还需增加日文标识，以满足多元人群需求。
1. 年检制度：每年 3 月需提交上年度停车数据审计报告，重点核查收费记录与税务申报一致性，确保合法合规经营。
2. 变更备案：车位数量增减超过 10%，或者收费时段有调整，需在 15 个工作日内申请变更，以便管理部门及时掌握停车场运营变化。
3. 信用监管：连续两年被投诉率高于 5% 的停车场将纳入 “黄名单”，面临双随机抽查频次提升，影响停车场信誉与运营。
七、特别提示
1. 小型停车场简易程序：对于建筑面积小于 2000㎡的小型停车场，可申请 “简易备案程序”，但需承诺接入市级停车诱导系统，享受简化流程便利的同时，履行相应义务。
2. 城中村整治项目优惠：城中村综合整治项目中配套停车场，凭借街道办出具的《综合整治项目确认函》，可享受 50% 的行政费用减免，助力城中村停车设施改善。
3. AI 巡检车监管：2025 年 6 月后，深圳启用 AI 巡检车自动识别违规经营行为，建议停车场运营者提前自查场地，确保符合《深圳市停车场设施智能验收规范》，避免违规受罚。
建议申请人在正式提交申请前，充分利用各区政务服务中心的 “VR 模拟验收” 服务进行预检，该服务能智能识别 90% 以上的硬件不达标项，提前整改，提高通过率。同时，关注各区交通部门官方微信公众号，获取较新政策解读直播信息，参加相关培训，如近期针对立体车库安全标准组织的专场培训，提升自身运营管理水平。持证经营者还可申请加入深圳市停车行业协会，获取车位共享经济、充电桩运营等增值服务资源对接，拓展业务发展空间。
一、适用范围再明确
依据《深圳市停车场规划建设和机动车停放管理条例》（2023 年修订版），凡是在深圳辖区内提供有偿停车服务的场所，像地面停车场、地下车库、立体停车楼，甚至临时占道停车位，都得申领许可证。特别提醒，从 2025 年起，新兴的 “共享停车” 模式也有了备案要求，企事业单位利用错峰时段开放闲置车位，需单独提交分时运营方案，以规范这种灵活停车模式的管理。
二、核心办理条件更新
2. 硬件设施标准升级：必须安装符合 GB/T 29745 - 2023 的智能停车系统，具备车牌识别、空位显示以及 30 天视频存储功能，以便实现高效智能管理。同时，新能源车位占比不得低于总泊位数的 25%，顺应绿色出行趋势，满足新能源车充电需求。
3. 安全消防配置强化：机械式立体车库需取得特种设备使用登记证，**设备安全运行。地下停车场必须通过消防应急管理局的二次验收，确保消防安全万无一失。
4. 运营主体资质规范：企业营业执照经营范围要明确包含 “停车场管理”；个体经营者则需参加区交通局组织的岗前培训，提升运营管理能力。
三、材料清单关键变化
相较于往年，2025 年申报材料有三大显著变化：
1. 新增数据接入承诺：需提交《停车数据接入承诺书》，要求停车场实时对接市智慧停车云平台，实现停车数据互联互通，方便城市停车资源统筹管理。
2. 机械车位安全证明：机械车位运营商要提供设备制造商出具的《动态荷载安全证明》，从源头**机械车位使用安全。
3. 动线设计评估报告：需附上第三方机构出具的停车场动线设计评估报告，尤其要重点关注消防通道与新能源车充电区布局，确保停车场内车辆行驶路线科学合理，提升通行效率与安全性。
四、线上申报流程详解
1. 一网通办入口：登录 “广东政务服务网（深圳站）”，切换至所在区，搜索 “经营性停车场许可”，即可找到办理入口，实现一站式线上申请。
2. 智能预审系统注意事项：上传图纸时，平面图需清晰标注尺寸、坡道坡度、残疾人车位编号；三维建模文件需为.dwg 格式（AutoCAD 2024 及以上版本），确保审核人员能准确了解停车场设计细节。
3. 电子签章要求：所有 PDF 文档需经 “深圳统一电子印章系统” 认证，个人签名则需通过 “i 深圳” APP 手写生物认证，保证申报材料的真实性与法律效力。
4. 并联审批机制提速：交通部门会与市监、消防部门同步审核，承诺时限压缩至 7 个工作日（不含现场核查），大大提高办理效率。
五、现场核查高频问题
根据各区交通管理所统计，现场核查未通过的主要原因集中在以下方面：
1. 车位尺寸不符：实际车位划线尺寸与申报不一致，标准车位不应小于 2.5m×5.3m，务必严格按照标准施工。
2. 应急照明缺失**：应急照明系统未接入 UPS 不间断电源，一旦停电，可能影响人员疏散与车辆通行安全。
3. 新能源车位安全隐患：新能源车位未安装充电桩防触电保护装置，存在安全风险。
4. 收费公示牌不规范：在一些涉外重点区域，如福田部分商圈、蛇口片区等，收费公示牌未使用中英双语标注，甚至部分还需增加日文标识，以满足多元人群需求。
六、许可证动态管理要点
1. 年检制度：每年 3 月需提交上年度停车数据审计报告，重点核查收费记录与税务申报一致性，确保合法合规经营。
2. 变更备案：车位数量增减超过 10%，或者收费时段有调整，需在 15 个工作日内申请变更，以便管理部门及时掌握停车场运营变化。
3. 信用监管：连续两年被投诉率高于 5% 的停车场将纳入 “黄名单”，面临双随机抽查频次提升，影响停车场信誉与运营。
七、特别提示
1. 小型停车场简易程序：对于建筑面积小于 2000㎡的小型停车场，可申请 “简易备案程序”，但需承诺接入市级停车诱导系统，享受简化流程便利的同时，履行相应义务。
2. 城中村整治项目优惠：城中村综合整治项目中配套停车场，凭借街道办出具的《综合整治项目确认函》，可享受 50% 的行政费用减免，助力城中村停车设施改善。
3. AI 巡检车监管：2025 年 6 月后，深圳启用 AI 巡检车自动识别违规经营行为，建议停车场运营者提前自查场地，确保符合《深圳市停车场设施智能验收规范》，避免违规受罚。
建议申请人在正式提交申请前，充分利用各区政务服务中心的 “VR 模拟验收” 服务进行预检，该服务能智能识别 90% 以上的硬件不达标项，提前整改，提高通过率。同时，关注各区交通部门官方微信公众号，获取较新政策解读直播信息，参加相关培训，如近期针对立体车库安全标准组织的专场培训，提升自身运营管理水平。持证经营者还可申请加入深圳市停车行业协会，获取车位共享经济、充电桩运营等增值服务资源对接，拓展业务发展空间。
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