2025 年松岗必带，少一样都不行！
2025-09-09 浏览次数：39次
宝子们！帮松岗朋友办停车场经营许可证时，发现材料准备较容易出问题 —— 要么漏了 2025 年新规要的智慧系统证明，要么集体用地缺街道办文件，来回补材料超折腾！今天把 “必带材料”“特殊场景补充材料”“避坑指南” 全整理好，按这个清单准备，一次通过不返工～
核心材料清单
这 5 类材料是基础，不管是新办还是续期都得有，尤其是 2025 年新增的智慧系统和新能源相关材料，千万别漏！
• 法人材料：法人身份证原件 + 复印件（复印件盖公章），还要派出所出具的 “无交通管理领域违法记录证明”，松岗派出所每周一到周五上午 9 点 - 11 点能开，带法人身份证就行，免费办理；
• 《深圳市经营性停车场备案申请表》：要填 2025 新版，在 “广东政务服务网 - 松岗专区” 能下载，重点填 “总车位数”“新能源车位数量”“智慧系统供应商”，记得盖申请单位公章，漏盖章会直接驳回。
2. 场地证明材料（证明场地合法能用）
• 产权相关文件：有房产证的带不动产权证原件 + 复印件；租的场地要带 “剩余租期≥2 年的租赁合同”，还要去松岗街道办备案，备案表要盖街道办公章，不然不算数；
• 集体用地特殊证明：像松岗潭头、沙浦围的集体用地停车场，光有租赁合同不够，还要松岗街道城建办出具 “场地使用证明”，要说明 “用途符合区域规划”，朋友之前没办这个，补了 15 天；
• 竣工验收材料：新建停车场带 “建设工程竣工验收合格证明”，改造的停车场要 “车位划线施工验收报告”，必须是华易能等松岗认可的资质单位盖章，其他单位的报告不认。
3. 安全与设施材料（2025 年新规重点查）
• 停车场平面图：得是 CAD 基础要求 **：用 CAD 格式，标注红线范围、经纬度，周边市政道路和建筑物要清晰，还要写清 “总车位数、新能源车位数量、无障碍车位数量”，标准车位尺寸要标 “≥2.5m×5m”，双向通道宽度≥5.5m；
• 关键盖章：必须盖申请单位、设计单位、施工单位三个公章，朋友之前只盖了自己公司的，被要求重新补盖，耽误了 7 天；
• 消防材料：地下停车场要带 “消防应急管理局二次验收报告”，机械式立体车库得有 “特种设备使用登记证”，没的话要先去松岗市监局特种设备科办，20 天左右能拿证。
4. 2025 年新规新增材料（松岗必查，其他区也参考）
• 智慧停车系统材料：两个都要带！一是 “智慧停车系统接入证明”，找有市交通局认证的供应商（比如松岗常用的 “深圳粤通智慧”），他们会把数据同步到市智慧停车云平台，给你开证明；二是《停车数据接入承诺书》，承诺实时上传停车数据，在松岗政务服务中心 2 楼窗口能领模板；
• 新能源车位材料：新能源车位占比≥10%（比如 10 个车位至少 1 个新能源），带 “新能源车位划线照片”，没装充电桩的可以填 “1 个月内安装承诺函”，现场就能填，不用提前准备。
• 动线设计评估报告：找第三方机构出，重点写 “消防通道布局”“新能源车充电区安全距离”，松岗有 3 家定点机构，出报告要 7 天，别临时抱佛脚。
特殊场景补充材料（这些情况要多带！）
不是所有停车场材料都一样，松岗这 3 类场景要额外准备，不然会卡住！
1. 机械式立体车库（比普通停车场多 2 样）
• 动态荷载安全证明：设备制造商出具的，要写清 “较大承重”“安全防护措施”，盖厂家公章；
• 特种设备定期检验报告：每年要检一次，松岗市监局会上门查，没报告的话要先预约检验，15 天出结果。
2. 老旧小区改造停车场（松岗常见情况）
• 业主**委托书：如果是物业办许可证，要带业主签字的委托书，至少覆盖小区 50% 以上业主，还要街道办盖章确认；
• 历史遗留问题说明：比如之前没正规验收的，要松岗住建局出具 “整改合格证明”，说明 “改造后符合现行标准”。
3. 临时停车场（有效期 1 年，材料简化但有要求）
• 临时场地使用批文：松岗街道办出具的，说明 “临时使用期限”“用途限制”，有效期和许可证一致；
• 临时消防验收证明：比长期的简单，松岗消防救援站上门勘查后出具，3 个工作日能拿到。
避坑指南：松岗材料准备较容易错的 5 个点！
1. 复印件没盖章：所有复印件都要盖申请单位公章，尤其是营业执照和租赁合同，朋友之前漏盖 2 份，白跑一趟；
2. 平面图不规范：别自己画简单图，必须 CAD 格式，还要标经纬度，松岗审核时会对照卫星地图查，位置对不上会驳回；
3. 智慧系统证明不合规：一定要找有市交通局认证的供应商，小公司的证明不认，之前有人用没认证的，重新换供应商花了 10 天；
4. 租赁合同没备案：租的场地必须去松岗街道办备案，备案表要盖街道办 “租赁管理专用章”，光有双方签字的合同没用；
5. 保单保额不够：别贪便宜买 50 万保额的，2025 年松岗要求必须≥100 万，不够的话要重新买，耽误审核时间。
按这个清单准备，朋友在松岗办许可证时，材料一次通过，22 天就拿证了！如果你们是松岗的集体用地、立体车库，或者不清楚怎么填申请表，评论区说 “场景 + 问题”，我帮你解答～
核心材料清单
这 5 类材料是基础，不管是新办还是续期都得有，尤其是 2025 年新增的智慧系统和新能源相关材料，千万别漏！
1. 主体资质材料（证明你有资格办）
• 法人材料：法人身份证原件 + 复印件（复印件盖公章），还要派出所出具的 “无交通管理领域违法记录证明”，松岗派出所每周一到周五上午 9 点 - 11 点能开，带法人身份证就行，免费办理；
• 《深圳市经营性停车场备案申请表》：要填 2025 新版，在 “广东政务服务网 - 松岗专区” 能下载，重点填 “总车位数”“新能源车位数量”“智慧系统供应商”，记得盖申请单位公章，漏盖章会直接驳回。
2. 场地证明材料（证明场地合法能用）
• 产权相关文件：有房产证的带不动产权证原件 + 复印件；租的场地要带 “剩余租期≥2 年的租赁合同”，还要去松岗街道办备案，备案表要盖街道办公章，不然不算数；
• 集体用地特殊证明：像松岗潭头、沙浦围的集体用地停车场，光有租赁合同不够，还要松岗街道城建办出具 “场地使用证明”，要说明 “用途符合区域规划”，朋友之前没办这个，补了 15 天；
• 竣工验收材料：新建停车场带 “建设工程竣工验收合格证明”，改造的停车场要 “车位划线施工验收报告”，必须是华易能等松岗认可的资质单位盖章，其他单位的报告不认。
3. 安全与设施材料（2025 年新规重点查）
• 停车场平面图：得是 CAD 基础要求 **：用 CAD 格式，标注红线范围、经纬度，周边市政道路和建筑物要清晰，还要写清 “总车位数、新能源车位数量、无障碍车位数量”，标准车位尺寸要标 “≥2.5m×5m”，双向通道宽度≥5.5m；
• 关键盖章：必须盖申请单位、设计单位、施工单位三个公章，朋友之前只盖了自己公司的，被要求重新补盖，耽误了 7 天；
• 消防材料：地下停车场要带 “消防应急管理局二次验收报告”，机械式立体车库得有 “特种设备使用登记证”，没的话要先去松岗市监局特种设备科办，20 天左右能拿证。
4. 2025 年新规新增材料（松岗必查，其他区也参考）
• 智慧停车系统材料：两个都要带！一是 “智慧停车系统接入证明”，找有市交通局认证的供应商（比如松岗常用的 “深圳粤通智慧”），他们会把数据同步到市智慧停车云平台，给你开证明；二是《停车数据接入承诺书》，承诺实时上传停车数据，在松岗政务服务中心 2 楼窗口能领模板；
• 新能源车位材料：新能源车位占比≥10%（比如 10 个车位至少 1 个新能源），带 “新能源车位划线照片”，没装充电桩的可以填 “1 个月内安装承诺函”，现场就能填，不用提前准备。
5. 其他*材料
• 动线设计评估报告：找第三方机构出，重点写 “消防通道布局”“新能源车充电区安全距离”，松岗有 3 家定点机构，出报告要 7 天，别临时抱佛脚。
特殊场景补充材料（这些情况要多带！）
不是所有停车场材料都一样，松岗这 3 类场景要额外准备，不然会卡住！
1. 机械式立体车库（比普通停车场多 2 样）
• 动态荷载安全证明：设备制造商出具的，要写清 “较大承重”“安全防护措施”，盖厂家公章；
• 特种设备定期检验报告：每年要检一次，松岗市监局会上门查，没报告的话要先预约检验，15 天出结果。
2. 老旧小区改造停车场（松岗常见情况）
• 业主**委托书：如果是物业办许可证，要带业主签字的委托书，至少覆盖小区 50% 以上业主，还要街道办盖章确认；
• 历史遗留问题说明：比如之前没正规验收的，要松岗住建局出具 “整改合格证明”，说明 “改造后符合现行标准”。
3. 临时停车场（有效期 1 年，材料简化但有要求）
• 临时场地使用批文：松岗街道办出具的，说明 “临时使用期限”“用途限制”，有效期和许可证一致；
• 临时消防验收证明：比长期的简单，松岗消防救援站上门勘查后出具，3 个工作日能拿到。
避坑指南：松岗材料准备较容易错的 5 个点！
1. 复印件没盖章：所有复印件都要盖申请单位公章，尤其是营业执照和租赁合同，朋友之前漏盖 2 份，白跑一趟；
2. 平面图不规范：别自己画简单图，必须 CAD 格式，还要标经纬度，松岗审核时会对照卫星地图查，位置对不上会驳回；
3. 智慧系统证明不合规：一定要找有市交通局认证的供应商，小公司的证明不认，之前有人用没认证的，重新换供应商花了 10 天；
4. 租赁合同没备案：租的场地必须去松岗街道办备案，备案表要盖街道办 “租赁管理专用章”，光有双方签字的合同没用；
5. 保单保额不够：别贪便宜买 50 万保额的，2025 年松岗要求必须≥100 万，不够的话要重新买，耽误审核时间。
按这个清单准备，朋友在松岗办许可证时，材料一次通过，22 天就拿证了！如果你们是松岗的集体用地、立体车库，或者不清楚怎么填申请表，评论区说 “场景 + 问题”，我帮你解答～
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