深圳城中村停车场合法收费条件及经营许可办理要求

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详细说明

深圳城中村停车场启动收费运营，需满足定价程序合规和经营许可齐备两个前提条件。
定价程序要求
根据深圳市**关于机动车停放服务收费政策的规定，住宅与非住宅共用（含城中村）的停车设施停车收费原则上实行市场调节价。停车位未经产权登记的，收费标准制定或调整应由业主大会依法决定。未成立业主大会的，可由社区工作站代行职责，需取得过半数业主或使用人书面同意。
城中村集体用地由股份合作公司运营的，需召开股东代表大会，超三分之二代表同意。
经营许可办理要求
城中村停车场需取得深圳市经营性停车场许可证方可合法收费运营。核心材料包括：股东代表大会决议（超三分之二代表同意）、集体建设用地权属证明、街道办出具的《临时停车场经营批复》（或《城中村综合整治项目确认函》）、停车场平面图、消防验收合格证明、营业执照（经营范围含停车场管理）。纳入城中村环境提升项目的，凭住建部门确认书可享受审批时限缩短的绿色通道。
现场条件要求
消防通道净宽不低于4米，标线清晰规范，出入口标识齐全，监控系统正常运行。部分区域还要求出入口监控1080P画质、存储不少于30天，并接入深圳市智慧停车云平台。
华易能跑过深圳不少城中村停车场，这类场地和商业停车场不一样，集体用地的权属证明、股东决议、街道批复这几项材料准备起来周期长，现场标线和消防通道也容易因为早期规划不足而不达标。从场地勘测到划线施工，先把条件和材料理顺，后面的流程才走得顺。