深圳办停车场营业执照踩过的 5 个雷，这份攻略帮你避开了
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详细说明
宝子们！在深圳开停车场，第一步就得办营业执照，可别以为随便填个信息就能过 —— 有粉丝在福田办照时因 “经营范围写错” 被驳回，还有龙岗老板漏交场地证明耽误 1 个月！今天整理深圳停车场营业执照办理指南，覆盖福田 / 南山 / 龙岗等区差异、材料清单、线上线下流程，新手也能照着办！
一、先搞懂！深圳办停车场营业执照的 2 个前提条件
• 商业场地（商场 / 写字楼地下车库）：要有房产证或租赁合同，明确 “用途包含停车场经营”；
• 小区公摊车位：需业主大会同意（2/3 以上业主签字），并由业委会或物业出面申请；
• 城中村场地：像宝安沙井、龙岗布吉的城中村，要额外办《场地使用备案证明》（找街道办出）。
2. 经营范围选对：
必须写 “机动车停放服务”！别只写 “停车场管理”，不然后续办收费许可证会被卡（福田、南山查得较严）。
二、材料清单！深圳各区通用 + 特殊要求（标红必看）
基础材料 5 样，但宝安、龙岗等区有额外要求，别漏了：
通用材料（全深圳都要）：
1. 经营者身份证明：
• 个人办：身份证正反面（复印件盖手印）；
• 公司办：营业执照正副本 + 法人身份证（复印件盖公章）。
2. 场地证明：
• 自有场地：房产证复印件（需包含 “房屋用途” 页）；
• 租的场地：租赁合同 + 房东房产证（注意：租期要≥1 年，不然审核过不了）。
3. 《停车场经营申请表》：广东政务服务网下载模板，按要求填场地地址、车位数量（精确到个）。
4. 车位布局图：标清楚车位位置、消防通道（宽度≥4 米）、出入口，用 A4 纸打印（深圳车管所会核查）。
5. 经营者承诺书：承诺 “场地合规、不违规收费”，模板在政务网能下，签字盖章即可。
各区特殊要求：
• 福田 / 南山：商业停车场需额外提供《消防验收合格证明》（没消防验收的先去办，不然直接驳回）；
• 龙岗 / 龙华：城中村停车场要加街道办出具的《临时经营备案》；
• 宝安 / 沙井：物流园停车场需附《重型车辆停放安全评估报告》（停货车的必办）。
三、办理流程！线上线下 2 种方式，深圳各区都能办
方式 1：线上办（推荐！不用跑现场，3 天出证）
1. 登录广东政务服务网（搜 “深圳市 - 停车场营业执照办理”），或用 “i 深圳” APP→“商事登记”；
2. 选择 “个体工商户开业” 或 “公司经营范围变更”（看你是新办还是增项）；
3. 按提示上传材料（注意：所有复印件要清晰，身份证要正反面在一页）；
4. 审核通过后，可选择 “邮寄领证”（免费）或 “现场自取”，3 个工作日内出证。
方式 2：线下办（适合材料复杂的情况）
• 南山：南山行政服务大厅（滨海大道 3001 号）；
• 龙岗：龙岗政务服务中心（龙翔大道 8033 号）；
2. 取号 “商事登记窗口”，提交材料原件 + 复印件（各 2 份），工作人员会当场核对；
3. 没问题的话，给《受理回执》，5 个工作日后凭回执领证（也能让别人代领，带代领人身份证）。
后续提醒！拿到执照后要做的 2 件事
1. 办收费许可证：带营业执照 + 车位图 + 消防证明，去各区车管所办（参考之前写的 “收费许可证攻略”）；
2. 公示信息：在停车场入口挂 “营业执照复印件 + 收费标准”，深圳市场监管局会抽查，没公示的会被警告。
一、先搞懂！深圳办停车场营业执照的 2 个前提条件
不是所有场地都能办！先确认这 2 点，避免白忙活：
• 商业场地（商场 / 写字楼地下车库）：要有房产证或租赁合同，明确 “用途包含停车场经营”；
• 小区公摊车位：需业主大会同意（2/3 以上业主签字），并由业委会或物业出面申请；
• 城中村场地：像宝安沙井、龙岗布吉的城中村，要额外办《场地使用备案证明》（找街道办出）。
2. 经营范围选对：
必须写 “机动车停放服务”！别只写 “停车场管理”，不然后续办收费许可证会被卡（福田、南山查得较严）。
二、材料清单！深圳各区通用 + 特殊要求（标红必看）
基础材料 5 样，但宝安、龙岗等区有额外要求，别漏了：
通用材料（全深圳都要）：
1. 经营者身份证明：
• 个人办：身份证正反面（复印件盖手印）；
• 公司办：营业执照正副本 + 法人身份证（复印件盖公章）。
2. 场地证明：
• 自有场地：房产证复印件（需包含 “房屋用途” 页）；
• 租的场地：租赁合同 + 房东房产证（注意：租期要≥1 年，不然审核过不了）。
3. 《停车场经营申请表》：广东政务服务网下载模板，按要求填场地地址、车位数量（精确到个）。
4. 车位布局图：标清楚车位位置、消防通道（宽度≥4 米）、出入口，用 A4 纸打印（深圳车管所会核查）。
5. 经营者承诺书：承诺 “场地合规、不违规收费”，模板在政务网能下，签字盖章即可。
各区特殊要求：
• 福田 / 南山：商业停车场需额外提供《消防验收合格证明》（没消防验收的先去办，不然直接驳回）；
• 龙岗 / 龙华：城中村停车场要加街道办出具的《临时经营备案》；
• 宝安 / 沙井：物流园停车场需附《重型车辆停放安全评估报告》（停货车的必办）。
三、办理流程！线上线下 2 种方式，深圳各区都能办
方式 1：线上办（推荐！不用跑现场，3 天出证）
1. 登录广东政务服务网（搜 “深圳市 - 停车场营业执照办理”），或用 “i 深圳” APP→“商事登记”；
2. 选择 “个体工商户开业” 或 “公司经营范围变更”（看你是新办还是增项）；
3. 按提示上传材料（注意：所有复印件要清晰，身份证要正反面在一页）；
4. 审核通过后，可选择 “邮寄领证”（免费）或 “现场自取”，3 个工作日内出证。
方式 2：线下办（适合材料复杂的情况）
1. 去对应区的政务服务中心：
• 南山：南山行政服务大厅（滨海大道 3001 号）；
• 龙岗：龙岗政务服务中心（龙翔大道 8033 号）；
2. 取号 “商事登记窗口”，提交材料原件 + 复印件（各 2 份），工作人员会当场核对；
3. 没问题的话，给《受理回执》，5 个工作日后凭回执领证（也能让别人代领，带代领人身份证）。
后续提醒！拿到执照后要做的 2 件事
1. 办收费许可证：带营业执照 + 车位图 + 消防证明，去各区车管所办（参考之前写的 “收费许可证攻略”）；
2. 公示信息：在停车场入口挂 “营业执照复印件 + 收费标准”，深圳市场监管局会抽查，没公示的会被警告。
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